Groupements Forestiers ou Viticoles

Groupements Forestiers ou Viticoles

 

Concrètement c’est quoi ?

 

Vous connaissez les sociétés civiles immobilières, les SCI. Un Groupement Forestier, ou plutôt un Groupement Foncier Forestier, est lui aussi une société civile à caractère particulier, en l’occurrence forestier. Ses statuts prévoient cet objet social particulier : acquérir des forêts, les exploiter, éventuellement les louer pour la chasse.


Un Groupement Forestier vous permet d’acquérir des forêts en souscrivant ou en acquérant ses parts. Ainsi votre investissement peut être modeste alors qu’il faut acquérir plusieurs dizaines d’hectares pour pouvoir exploiter une forêt durablement. En outre vous mutualisez votre risque avec d’autres porteurs, sur plusieurs forêts.

 

 

Avantages ISF :

- Réduction de la base taxable *
- Réduction de 50% de l'impôt ISF (non cumulable avec l'avantage IR*)

 

 

Avantages IR :
- Réduction de 18% de l'impôt sur le revenu (non cumulable avec l'avantage ISF)

 

 

Avantages succession :

Dans le cadre d'une donation ou d'une transmission, un abattement de 75% de la valeur taxable de la forêt ou des parts de groupement forestier est appliqué. Dans le cas d'une donation, le donateur doit avoir détenu ses parts au minimum 2 ans pour que l'abattement soit accordé.

 

 

Diversification :

- La matière première bois répond à des besoins essentiels : meubles, habitat, bien-être, chauffage, chasse, ...
- La forêt en France : 17 millions d'hectares, 400 000 emplois, matière première disponible, des «Terroirs» de qualité

 

 

Rentabilité :

- Revenus exonérés d'impôt (pas d'ir et de prélèvements sociaux) : entre 2% et 4% net/an

 

 

* Ces deux avantages se cumulent